Зарубіжна нерухомість дорожчає
Невиправдано високі ціни на українську нерухомість підстібають інтерес співвітчизників до зарубіжної real estate. Стоїть вона майже стільки ж, скільки і квартири в Києві. У багатьох випадках будиночок біля моря обійдеться навіть дешевше.
“У Доміникане, де я була на минуле Різдво, нас возили на екскурсії. По дорозі гід зазвичай розповідав про країну і про те, наскільки вигідно купувати там нерухомість і землю. Але те, що ми бачили за вікнами автобуса, будинками назвати було складно. Скоріше це було схоже на розвалини. І раптом серед маленьких будиночків, що обсипаються, показався величезний білокам’яний будинок. Просто палац! Екскурсовод ткнув в нього пальцем і закричав: “Подивитеся, це росіяни побудували!”. Туристи, з якими я подорожувала, були, в основному, з Чилі і Аргентини. Вони з цікавістю роздивлялися російську резиденцію, а потім шумно її обговорювали.
Після цього мені стало ясно: удома слов′ян тут — визначна пам’ятка” — таку історію розповіла “Грошам” агроаналітік Юлія.
Де купують
Нерухомість в курортних країнах (Іспанія, Хорватія, Болгарія, Туреччина і Кіпр) має попит не тільки у росіян, але і у українців. “Гроші” узялися визначити, які ж країни найбільш популярні. Щоб не опитувати фахівців з нерухомості і туроператорів (кожний з них хвалитиме свій напрям), ми вирішили скористатися статистикою пошукових інтернет-систем. Якщо вірити, наприклад, Яndex, найбільшою популярністю користується нерухомість в Іспанії, на другому місці — Туреччина, на третьому Болгарія, на четвертому — Кіпр (див. “Яка країна цікавіша?”).
Інтерес до Іспанії зрозуміти просто: погодні умови прекрасні, умови кредитування — ще краще. Інтерес же до Туреччини, Болгарії і Кіпру пояснюється їх відносною близькістю до України, достатньо простій процедурою отримання візи і в′їзду. Як відзначає директор компанії “Киевінвест Інтернешнл” Геннадій Кошиль, до недавнього часу вартість невеликого будинку на побережжі згаданих країн була сопоставіма з ціною одно- або двокімнатної квартири в Києві.
“Первинний ринок цих країн пропонує квартири і вілли з повною обробкою, комплектацією кухонними меблями і побутовою технікою, якісною сантехнікою. І це при цінах $800-1000 за 1 кв.м. Додамо сюди обов′язкове страхування всіх операцій, включаючи операції на первинному ринку. Якщо забудовник порушує свої зобов′язання, що є великою рідкістю, страхова компанія виплатить повну компенсацію” — завіряє пан Кошиль.