Sep17

Ігри кіпріотів

Author:  |  Category: Загальні питання

« Персони нон грата або свавілля властей   |   На Кіпрі все спокійно Комерційна Нерухомість »

Багато наших бізнесменів — власники офшорів, уражені наповал красою острова, добротністю місцевої кухні, дешевизною вин і гостинністю аборигенів, вирішували прикупити там власний “будиночок під сонцем”, щоб не витрачатися на готелі під час ділових поїздок. Стали облаштовуватися на Кіпрі і забезпечені пенсіонери, банкіри і нафтовики з газівниками. Благо процедура придбання нерухомості іноземцями завжди була тут досить ліберальною, а місцеві банки навперебій пропонували небачені сприятливі, особливо за російськими стандартами, умови іпотеки.
Розміри первинних внесків складали всього 15-20%, річний іпотечний відсоток опускався до 3,5%, а дехто з девелоперов навіть пропонував своїм клієнтам безпроцентне кредитування на два-три перші роки.

.

Права власника
 З тих славних часів багато що змінилося. Банк Кіпру, стривожений обвалом іпотечного ринку в США, а потім і у Великобританії, звідки йде головний потік покупців кіпрської нерухомості, зажадав від комерційних банків острови видавати іпотечні позики лише за умови оплати покупцем перших 40% вартості майна, що набувало. Ускладнилася процедура отримання посвідки на проживання. Майже в півтора рази виросла вартість квартир, мезонетов (так тут називають таунхауси) і вілл. Зараз квадратний метр елітної нерухомості на побережжі стоїть Ђ6000 і вище. У будинках середнього класу його вартість складає Ђ2500-3000.
На вторинному ринку можна купити непогану квартиру і за ціною півтори тисячі євро за метр.

.

Не дивлячись на це, в умовах високого рівня цін на нерухомість в Росії кіпрський “будинок під сонцем” набуває ще більшої привабливості для росіян. Останніми роками навіть намітилася тенденція до помітного зростання числа покупців з Росії. Ведучі кіпрські девелопери — Cybarco, Aristo, Pafilia, Kouroushis і багато інших — відкрили свої представництва в Москві і все активніше висуваються в російські регіони.

Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9


Tags: , , ,

Загальні питання


Схожі записи

  • Якщо ви хочете жити на Кіпрі (12.08.2008)
    ... Особи, що відносяться до категорії (а), повинні мати офшорну компанію і повністю обладнаний офіс на Кіпрі із загальноприйнятим графіком роботи і велику частину часу проводити на Кіпрі, а поїздки за рубіж не повинні бути тривалими. Заява для отримання першого TRE прямує в Центральний Банк Кіпру, а потім в імміграційний відділ. Вся процедура ...
  • Еміграція і громадянство Посвідка на проживання (26.08.2008)
    ... Їм просто потрібно заповнити формальну заяву в місцевому імміграційному офісі і вони автоматично отримають посвідку на проживання. Для громадян, країни яких не входять в Європейський Союз, процедура отримання посвідки на проживання теж не складає труднощів. Необхідно подати заяву і надати підтвердження того, що сім'я знаходиться на саме забезпеченні. До заяви повинні додаватися наступні документи: - копію ...
  • Нерухомість на Кіпрі росте в ціні (25.07.2008)
    ... Нерухомість на Кипреоднім з непоганих проектів інвестування грошових коштів є закупівля нерухомості на Кіпрі на нульовому вихорі. Наприклад, купуючи нерухомість на нульовому вихорі в кредит, можна добре запрацювати. По-перше, Ви оплачуєте всього 20-25% вартості об'єкту, по-друге, закупівля в кредит на даном етапі зведення дозволяє Вам залишити гроші в обороті (як правило, удома будуються не меншого ...
  • Візові пільги - для власників нерухомості на Кіпрі (19.07.2008)
    ... Така пільга передбачена в трьох випадках: якщо отримується житло для особистого користування, нерухомість для здійснення професійних або комерційних цілей, а також промислова нерухомість в тих секторах, які вигідні для кіпрської економіки. Треба підкреслити, що для придбання нерухомості на Кіпрі не потрібно реєструвати компанію, що є необхідною умовою в деяких інших країнах. ...
  • Міністр праці Кіпр - одна з найліберальніших країн щодо працевлаштування іноземців (07.07.2008)
    ... На щастя, більшість кіпрських міністрів - дуже милі, товариські і приємні люди. І як тільки вони розуміють, що статті про плідну роботу Міністерства ми і самі можемо написати, а сьогодні нас цікавить сам міністр, його особисті захоплення, думки, хобі... кіпрські чиновники починають поводитися зовсім інакше. Зникає офіційний тон, відсовується підготовлена до інтерв'ю довідка про діяльність ...