« Візові пільги - для власників нерухомості на Кіпрі | Ваш будинок на Кіпрі »
Нерухомість на Кіпрі
Іноземець має право купити на Кіпрі одну квартиру або будинок на земельній ділянці площею не більше 2675 кв. м, або земельна ділянка, обмежена тією ж площею, під будівництво житлового будинку. Оформляти контракт можна особисто, а можна довірити цю справу адвокатові. За гонорар приблизно в 1000 $ він підготує контракт і нестиме матеріальну відповідальність за операцію у разі виникнення непорозумінь (наприклад, якщо придбана нерухомість виявляється закладеною).
Для того, щоб стати власником нерухомості, необхідно отримати дозвіл Ради Міністрів Кіпру, яке оформляється протягом 6-12 місяців і, як правило, надається без особливих проблем, якщо тільки:
- покупець надав документ про те, що покупка сплачена в іноземній валюті, легально ввезеній або переведеній на Кіпр;
- покупець має засоби для мешкання на Кіпрі;
- покупець необтяжений кримінальним минулим (або сьогоденням).
Переклад власності на ім’я нового власника проводиться Відділом реєстрації земель, при цьому покупець виплачує від 5 до 8 % від оцінної вартості придбаного житла. Крім того, при підписанні контракту сплачується гербовий збір у розмірі 1.5 CJ з кожною 1000CJ контрактної вартості покупки.
Надалі власник нерухомості щорічно платить податок на майно, якщо ціна його складає понад 100.000 CJ:
- при вартості від 100.000 до 250.000 CJ - 0,2 %;
- від 250.000 до 500.000 CJ - 0,3 %;
- понад 500.000 CJ- 0,35 %.
Не обов′язково відразу оплачувати повну вартість покупки. Внісши 20 % від вартості житла, можна узяти банківський кредит на 5-7 років під 8 % річних і щомісячно виплачувати банку наперед обумовлені суми. При придбанні нерухомості у кіпрських фірм також можна розраховувати на розстрочку платежу. Вноситься приблизно 50% від вартості житла, а друга половина погашається рівними частками впродовж 2-3 років.
Tags: грошові надходження, земельна ділянка, ктпрськая нерухомість, офшорна компанія
Купівля нерухомості
Схожі записи
- Суть нової імміграційної політики відносно іноземних компаній (27.09.2008)
У циркулярі, виданому міністерством внутрішніх справ Республіки Кіпр, визначені основні положення працевлаштування громадян третіх країн в міжнародні компанії. Джерело: consulco.com - Міграція робочої сили (15.07.2008)
... Інвестиції в приватну власність. Покупка землі на території Кіпру для землеробства і/або тваринництва на суму не меншого 50 000 Кіпр. Фунтів. Етнічні Греки. Незалежні категорії. Офіційне працевлаштування можливе за наявності реального працедавця здатного пройти всю процедуру оформлення іноземця. До незалежних категорій відносяться люди, які ... - Бізнес-імміграція на Кіпр (03.10.2008)
... Мінімальний виплачений капітал такої компанії складає 10,000 кіпрських фунтів (приблизно US$ 23,000). Така компанія дещо дорожче за звичайну офшорну компанію із-за вищих державних мит, що сплачуються при її реєстрації Директор (або який-небудь інший керівний співробітник) компанії отримує дозвіл на роботу в адміністративному офісі своєї компанії. Посвідка на проживання на Кіпрі отримують як сам співробітник, так і ... - Кіпр нове імміграційне законодавство (05.09.2008)
... Особливо, в питаннях расової дискримінації і рівноправ'я у сфері працевлаштування? - Всі положення нового імміграційного законодавства дістали схвалення Євросоюзу, і ми маємо всі підстави стверджувати, що вони повністю узгоджені зі всіма директивами ЄС. - Чому громадянам третіх країн, які планують почати трудову діяльність на Кіпрі, необхідно оформити медичний сертифікат. І хто володітиме повноваженнями видачі подібного сертифікату? - ... - Персони нон грата або свавілля властей (15.09.2008)... Жінка рік прочекала відповіді. Врешті-решт, ім'я її сина видалили із стоп-листа і йому вдалося приїхати і побачитися з своїм батьком за декілька днів до його смерті. Сюжет, гідний серіалу. Серб, чоловік громадянки Кіпру, потрапив в стоп-лист по звинуваченню в тому, що він незаконно проник на територію Республіки Кіпр через окуповані території (сам він ...
- На Кіпрі все спокійно Комерційна Нерухомість (19.09.2008)
... Відлякує туристів і вартість живлення. Найбільш дорогі готелі на Кіпрі вже помалу починають знижувати ціни. Чартери викуплені операторами на 100%, попиту немає, і квитки дешевшають щодня. Навіть за даними офіційної кіпрської статистики, після введення в країні візового режиму число росіян, що приїжджають відпочити на острів, в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, знизилося на 25 ... - Шеф поліції Кіпру (13.10.2008)... Ми не є каральним інструментом влади. Поліція Кіпру - це, перш за все, служба, яка стоїть на варті інтересів суспільства. Наше основне завдання - надання жителям нашої країни послуг з упором на дотримання і забезпечення прав людини». Якщо даний вислів стане сенсом життя кожного поліцейського, то тоді і насправді боятися поліції більш немає сенсу. Оксана ...
- Самий сонячний острів (10.08.2008)
... Так чим же російським так сподобався Кіпр? На виставці ДОМЕКСПО на ВВЦ Кіпр був представлений широко. Причина очевидна - росіяни із задоволенням купують там нерухомість. Ми поговорили на виставці з представниками двох крупних кіпрських будівельних компаній: “Pafilia” (на ринку більше двадцяти років), і “Cybarco” (заснована в 1945 році) і отримали ...