Інформація для бізнесменів і не тільки

Author:  |  Category: Купівля нерухомості

« Візові пільги - для власників нерухомості на Кіпрі   |   Ваш будинок на Кіпрі »

Нерухомість на Кіпрі

Іноземець має право купити на Кіпрі одну квартиру або будинок на земельній ділянці площею не більше 2675 кв. м, або земельна ділянка, обмежена тією ж площею, під будівництво житлового будинку. Оформляти контракт можна особисто, а можна довірити цю справу адвокатові. За гонорар приблизно в 1000 $ він підготує контракт і нестиме матеріальну відповідальність за операцію у разі виникнення непорозумінь (наприклад, якщо придбана нерухомість виявляється закладеною).

Для того, щоб стати власником нерухомості, необхідно отримати дозвіл Ради Міністрів Кіпру, яке оформляється протягом 6-12 місяців і, як правило, надається без особливих проблем, якщо тільки:

Переклад власності на ім’я нового власника проводиться Відділом реєстрації земель, при цьому покупець виплачує від 5 до 8 % від оцінної вартості придбаного житла. Крім того, при підписанні контракту сплачується гербовий збір у розмірі 1.5 CJ з кожною 1000CJ контрактної вартості покупки.

Надалі власник нерухомості щорічно платить податок на майно, якщо ціна його складає понад 100.000 CJ:

  • при вартості від 100.000 до 250.000 CJ - 0,2 %;
  • від 250.000 до 500.000 CJ - 0,3 %;
  • понад 500.000 CJ- 0,35 %.

Не обов′язково відразу оплачувати повну вартість покупки. Внісши 20 % від вартості житла, можна узяти банківський кредит на 5-7 років під 8 % річних і щомісячно виплачувати банку наперед обумовлені суми. При придбанні нерухомості у кіпрських фірм також можна розраховувати на розстрочку платежу. Вноситься приблизно 50% від вартості житла, а друга половина погашається рівними частками впродовж 2-3 років.


Tags: , , ,

Купівля нерухомості


Схожі записи

Купівля нерухомості - Інформація для бізнесменів і не тільки ukrindustria.com.ua